图源?武汉市妄想协会
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克日，，，由武汉市妄想协会主理的“妄想引领·落地生‘更’”主题睁开展，，，22个城市更新项目作为典范案例整体亮相。其中，，，由武汉3044am永利集团集团旗下城发投（更新）公司打造的汉阳INTIME音乐公园（国棉一厂城市更新刷新项目），，，作为储备土地暂时轻量化使用的典范规范入选主题展，，，为城市存量空间活化与国有资产高效运营提供了实践样本。
INTIME音乐公园原址位于汉阳区汉南路70号，，，坐拥两江交汇焦点区位，，，毗邻龟山电视塔 、、晴川桥等地标，，，总占地183亩。
?1956年，，，毛主席视察武汉国棉一厂。图源?中央文献出书社《毛泽东在武汉》
项目原址为国营武汉第一棉纺织厂，，，建成于1952年，，，是新中国成立后第一批自力重生建设起来的五大棉纺织企业之一。2008年，，，厂区整体搬家至新洲区阳逻经济开发区。以后，，，厂区恒久闲置，，，优质空间资源未能有用使用。
?国棉一厂原厂区大门及内部空间
为顺应城市从外延扩张转向内在提质的开展趋势，，，城发投（更新）公司立异接纳短期租赁模式，，，构建“政府指导 、、市场运作 、、权责清晰 、、多方协同”的更新机制：：：由汉阳区政府及街道认真统筹羁系与协调包管，，，城发投（更新）公司提供园地并推行出租方治理，，，专业文旅企业认真投资刷新与运营，，，政企联动高效激活闲置资产。
?“微更新”后的汉阳INTIME音乐公园效果图
区别于古板大拆大建，，，项目全程践行“微更新”理念，，，仅开展园地整理 、、地面平整 、、暂时舞台及配套设施搭建等基础工程，，，刷新周期短 、、投入低 、、无邪性高。
?“微更新”后的汉阳INTIME音乐公园鸟瞰
“微更新”方案不改变地块原有妄想属性，，，也不影响后续正式出让与远期开发，，，实现了短期活力激活与恒久妄想的无缝衔接。
?“微更新”后的汉阳INTIME音乐公园大门
同时，，，项目巧妙使用国棉一厂依山傍水的自然情形，，，将龟山电视塔 、、晴川桥等城市地标融入景观设计，，，打造工业风与自然美 、、历史感与潮流文化融会的陶醉式场景，，，形成奇异的品牌辨识度，，，快速成为华中头部户外音乐演艺目的地。
?“微更新”后的汉阳INTIME音乐公园暂时舞台
在运营端，，，依托专业团队的成熟演艺资源与商业能力，，，通过演出门票 、、商业赞助等市场化模式实现自主盈利，，，构建可持续运营闭环，，，走出了一条低本钱高回报的储备土地暂时使用新路。
?汉阳INTIME音乐公园演泛起场
自2023年运营以来，，，汉阳INTIME音乐公园已乐成举行十余场大型音乐节及潮流活动，，，累计接待游客超36万人次，，，其中外省观众占比超60%，，，社交平台话题阅读量破亿，，，成为武华文化演艺的新手刺。
?汉阳INTIME音乐公园演泛起场
从谋划效果来看，，，项目直接营收突破亿元，，，发动周边餐饮 、、住宿 、、交通等配套消耗，，，累计提供暂时就业岗位超2000人次，，，有用激活片区夜间经济与文旅消耗活力。
与此同时，，，经由商业运营，，，原本闲置的荒地变身城市流量中心，，，大幅提升地块关注度与潜在开发价值。
依附立异模式与显著效果，，，项目获得湖北省优化营商情形向导小组转达表扬，，，相关履历获得人民数字联播网等媒体和市区主管部分专题推介，，，实现了“政府放心 、、企业盈利 、、群众知足”的多方共赢。
下一步，，，城发投（更新）公司将持续聚焦存量空间盘活与工业遗存活化，，，提炼可复制 、、可推广的更新履历，，，以妄想为引领 、、以市场为动能，，，持续叫醒城市闲置空间，，，真正实现城市价值的可持续生长。
